AMPLA SALA COMERCIAL NA ESTRADA DO CAPUAVA | REGIÃO DA GRANJA VIANA | VINTAGE OFFICE*** Oportunidade Única no Condomínio Vintage Office, na Região da Granja Viana! ***Ampla sala comercial disponível para LOCAÇÃO e também VENDA, com potencial ilimitado para se transformar no seu próximo projeto de investimento ou espaço para seu próprio negócio.Este espaçoso ambiente conta com uma pisada de vão livre, com pé direito duplo, oferece inúmeras possibilidades de layout com divisórias:o Retomada do projeto de escola infantil;o Redesenho para escritório corporativo;o Adaptação para qualquer outro tipo de negócio.Esta SALA é especial por ser a única que ocupa todo um espaço um nível abaixo do térreo. Acesso por elevador, com hall privativo, e pelo estacionamento. A arquitetura do prédio permite que toda essa construção receba luminosidade solar o dia todo, além de ter um deck incrível, para a natureza, com direito a um espaço de horta (projeto que fazia parte do último negócio instalado no local, escola infantil).Atualmente modelada com divisórias, criando várias salas de atendimento, com vestiário, copa, PNE e depósito. Há um piso elevado (estilo mezanino) que conta com pequena copa, sanitários masculino e feminino e mais um escritório.Localizado na Estrada do Capuava, uma via muito charmosa encostada à região da Granja Viana, o Condomínio Vintage Office proporciona uma infraestrutura completa e acesso fácil às principais vias da região.Não perca a chance de explorar todo o potencial deste espaço excepcional. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este ambiente pode se tornar o cenário ideal para o seu sucesso empresarial!Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.*** VALORES ***Locação R$ 13.000,00 (aluguel + condomínio + IPTU incluso neste valor) + Seguro Incêndio + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente).(*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de uma porcentagem sob o valor da locação (valores sob análise da seguradora de acordo com o perfil de cada cliente.Venha conhecer este imóvel!